你知道驗屋注意事項有哪些嗎？3大驗屋方式，利用表格詳列不怕漏

驗屋注意事項有哪些？交屋前確認交屋注意事項，避免交屋後發生問題卻求助無門，皇齊家居帶你了解新成屋、中古屋、預售屋交屋流程，新手買房做足準備，謹慎檢查每個角落，才能開心買房歡喜入住！

買房後該做什麼？了解新成屋、中古屋及預收屋交屋流程！

買完房、過完戶，買賣雙方約有7至10個天數進行交屋，3個交屋注意事項必須留意：點交文件、結清應繳款項、驗屋。

其中驗屋將是一大重點，在交屋前檢驗屋況，如果發現瑕疵，能夠確保修繕順利進行，也能依據合約內容申請主張回復，協議修繕完成後再支付尾款，驗屋流程如下：

step 1. 建商通知驗收

step 2. 驗屋

step 3. 改善缺失

step 4. 屋主複檢確認改善缺失

step 5. 驗收通過

step 6. 交屋

誰來驗屋？3種常見驗屋方式！

通常驗屋方式有3種，包含自行驗屋、設計師驗屋/師傅統包驗屋，以及求助專業驗屋公司，若不知道如何選擇，也能透過以下因素，篩選合適的方式！

1. 驗屋專業程度

專業驗屋公司 > 設計師或統包師傅 > 自行驗屋

2. 驗屋回報效果

專業驗屋公司 > 設計師或統包師傅 = 自行驗屋

3. 驗屋費用

專業驗屋公司 > 設計師或統包師傅 > 自行驗屋

🏡新屋推薦

專業驗屋公司 > 設計師或統包師傅 > 自行驗屋

🏠中古屋推薦

自行驗屋 > 設計師或統包師傅 > 專業驗屋公司

🏘️預售屋推薦

專業驗屋公司 > 設計師或統包師傅 > 自行驗屋

自行驗屋帶什麼？必備這些小工具！

自行驗屋注意事項，5個區域仔細檢查！

自行驗屋注意事項有哪些？第一次驗屋不知道怎麼驗，可以將家裡的區域分為廳房、廚房、陽台、浴室及公共區域，並考量排水、機電、建材等三個驗屋重要元素，仔細檢查每處角落，讓驗屋交屋不吃虧！

客廳／房間	驗屋事項
機電	☐電箱門開關正常，電箱對應各電路設備 ☐電箱內線路整齊、迴路標示與實際相符 ☐插座面板無瑕疵 ☐各插座正常供電 ☐室內對講機正常運作
排水	☐天花板、門窗框是否滲漏水
建材	☐油漆平整無龜裂 ☐地磚實心、無膨拱 ☐地磚縫隙大小、色澤一致
其他	☐大門門鎖能順暢開關、上鎖 ☐貓眼視野充足，能看清楚門外 ☐門窗開關順暢無雜音 ☐門扇與地面間隙適中 ☐門、窗框端正無扭曲歪斜 ☐門窗品牌與合約符合

陽台	驗屋事項
機電	-
排水	☐天花板、門窗框無滲漏水 ☐陽台排水順暢無堵塞 ☐窗框邊無滲漏水
建材	☐柵欄穩固 ☐油漆平整無龜裂 ☐地磚實心、無膨拱 ☐地磚縫隙大小、色澤一致
其他	☐門扇開關順暢無雜音 ☐門扇與地面間隙適中 ☐門、窗框端正無扭曲歪斜 ☐門窗品牌與合約符合

浴室	驗屋事項
機電	☐浴室抽風扇能正常啟用，聲音無異常或過大 ☐浴室暖風機，冷熱風能正常啟用
排水	☐乾溼分離邊界無滲漏水 ☐馬桶水箱注水沖水正常 ☐臉盆、馬桶下方無漏水 ☐臉盆與牆面拴緊固定 ☐浴缸儲水正常，排水不會起泡阻塞，或從別的排水口溢出 ☐天花板、門窗框無滲漏水
建材	☐柵欄穩固 ☐油漆平整無龜裂 ☐地磚實心、無膨拱 ☐地磚縫隙大小、色澤一致
其他	☐門扇開關順暢無雜音 ☐門扇與地面間隙適中 ☐門窗品牌與合約符合 ☐門、窗框端正無扭曲歪斜

公共區域	驗屋事項
機電	☐走道及梯間緊急照明燈正常運作 ☐室內排煙與灑水系統正常運作
排水	-
建材	-
其他	☐安全門、逃生路線標示明顯 ☐消防設備完善且定時更換 ☐門扇開關順暢無雜音

驗屋、交屋總複習！

1. 交屋前先驗屋

2. 選擇驗屋方式

3. 若要自行驗屋，則需備齊驗屋工具

4. 分區檢查，尤其排水、機電、建材等劃重點

完成流程就能安心交屋囉！雖然驗屋必須嚴謹，但也不要過度苛求，例如表面髒污及空間擺設等，後續都能由設計師及統包師傅處理，尤其在空間擺設上，選擇皇齊家居的現代家具，質感且大器，為你的新居落成帶來滿滿新氣象！